Ihr Makler für Immobilien in Cuxhaven
Häuser, Wohnungen und Appartements auch in Duhnen, Döse, Sahlenburg und am Nordseedeich
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129 m² 1-Familien-Haus VERKAUFT

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74 m² Seesicht-Penthouse € 375.000,-

EG: 2-Zi.-App. 45 m² VERKAUFT

DG-FeWo mit sep. Eingang VERKAUFT

4-Zi.-Whg. 123 m² Wfl. ab € 535.000,-

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Ausführliches Exposé auf Anfrage!


Ich vermittle als Immobilienmakler schon seit 1992 in allen Stadtteilen von Cuxhaven, also auch in Duhnen, in Döse, in Steinmarne, in Sahlenburg. an der Grimmershörnbucht und am Cuxhavener Seedeich, aber auch in den Ferienorten Cappel-Neufeld und Spieka-Neufeld und Dorum-Neufeld im "CUX-Land" an der Küste zwischen dem Nordseebad Cuxhaven und der Seestadt Bremerhaven, den Kauf und den Verkauf von Eigentumswohnungen und Ferienappartements als Neubau und als Altbau mit und ohne Seesicht sowie von Häusern und Baugrundstücken in allen Größen und Lagen, teilweise sehr nah zum Nordseedeich und zum Strand und zum UNESCO-Weltnaturerbe "Nationalpark Wattenmeer".

Hier ist Ihr persönlicher EURO-Rettungsschirm: Investieren Sie Ihr Geld in solide Immobilien an der Nordsee, bevor der EURO im Mittelmeer versinkt! Die Haushaltsdisziplin mancher EURO-Staaten ist kritisch. Die Europäische Zentralbank (EZB) kauft Staatsanleihen, die sich in Zukunft als wertlos erweisen könnten. Kaufen Sie sich lieber eine Immobilie, die Werterhaltungs- und Wertsteigerungspotential hat!

Neubau in Cuxhaven-City:

Unter http://www.burggrabenpalais.de und an dieser Stelle werden Sie demnächst mehr Informationen über das Neubauprojekt finden, das wir BURGGRABENPALAIS nennen und das in der Innenstadt von Cuxhaven gegenüber vom City-Center und nur ca. 80 m nah zur Nordersteinstraße (Fußgängerzone) auf den zusammen 827 m² großen Grundstücken in der Burggrabenstraße 9 und 11 an der Südwest-Ecke zur Segelckestraße geplant ist.

Mit dem Bau des repräsentativen Klinkerhauses mit 14 Eigentumswohnungen soll im Sommer nächsten Jahres (also in 2019) begonnen werden. Die Fertigstellung ist demzufolge für Mitte 2020 geplant. Die voraussichtlich ca. 65 bis 95 m² großen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen werden von uns nach Erteilung der Baugenehmigung zum Kauf an Einzelerwerber angeboten werden. Es wird ein reines Wohnhaus werden, also ohne Ferienwohnungen, ohne Läden, ohne Gastronomie, ohne Arztpraxen usw. Eine Nutzung als Zweitwohnung - also als familieninternes Urlaubsdomizil ohne Vermietung an ständig wechselnde Kurzurlauber - wäre aber auch möglich.

Wir sind noch in der Planungsphase. Der Neubau wird projektiert auf der Basis des rechtskräftigen Bebauungsplanes und der geltenden Baugesetze. Das Eckhaus wird kein Kellergeschoss und keine Tiefgarage haben, sondern ein ebenerdiges Sockelgeschoss mit 4 Garagenplätzen, mit den erforderlichen Technikräumen und mit 14 Abstellräumen.

Ein repräsentativer Hauseingang wird vorn an der Südwestecke zur Straßenecke zu finden sein. Das Haus wird zusätzlich einen Hintereingang zur rückwärtigen Hoffläche haben, die sowohl von der Burggrabenstraße als auch von der Segelckestraße aus erreichbar sein wird, weil das Grundstück zwei Zufahrten hat und das Haus nicht bis an die Nordgrenze und an die Ostgrenze herangebaut werden wird. In der Nordostecke ist ein Fahrradhaus vorgesehen. Entweder 11 Pkw-Plätze oder alternativ 8 Pkw-Plätze und 2 Garagen werden entlang der Nord- und Ostgrenze entstehen

Über dem Erdgeschoss bzw. Sockelgeschoss sind 4 Etagen als sogenannte Vollgeschosse mit jeweils 3 Wohnungen und zusätzlich ein Dachgeschoss mit 2 Wohnungen geplant. In der ersten bis vierten Etage wird es jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung im Westflügel (zur Burggrabenstraße) und eine 3-Zimmer-Wohnung im Südflügel (zur Segelckestraße) und dazwischen eine 2-Zimmer-Wohnung auf der Südwestecke mit Blick zur Grünanlage neben dem City-Center geben. Das Dachgeschoss wird je eine Wohnung im Westflügel und eine Wohnung im Südflügel haben, und zwar beide mit schöner Fernsicht. Alle 14 Wohnungen werden eine Balkon-Loggia haben. Da wir weder nach Norden noch nach Osten zu einer Grenzbebauung gezwungen sind, werden alle Wohnungen zwei oder sogar drei Außenwände haben und nach Süden, nach Westen oder nach Südwesten ausgerichtet sein. Die meisten Badezimmer werden ein Fenster haben. Die insgesamt 6 Etagen vom ebenerdigen Sockelgeschoss (Erdgeschoss) bis hinauf zum Dachgeschoss werden durch einen geräumigen Fahrstuhl verbunden werden.

Wenn Sie generell am Kauf einer solchen Eigentumswohnung in diesem Neubau interessiert sind, dann lassen Sie sich doch bitte schon jetzt unverbindlich unter info@grutzpalk.de oder telefonisch unter 04722 - 2219 bei uns vormerken, damit Sie zu den ersten Kunden gehören, die ausführlichere Informationen von uns erhalten. Bis dahin bitten wir Sie noch um etwas Geduld.


Sie erreichen mich oft auch abends und am Wochenende: 0 47 22 - 22 19 oder Handy 01 70 - 5 10 88 18