Ihr Makler für Immobilien in Cuxhaven
Häuser, Wohnungen und Appartements auch in Duhnen, Döse, Sahlenburg und am Nordseedeich

Wollen Sie eine Immobilie verkaufen?

Wollen Sie eine Eigentumswohnung oder ein Ferienappartement, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen? Dann nutzen auch Sie meine Erfahrung und mein Engagement!

Meine Kunden kaufen Immobilien in ganz Cuxhaven, also nicht nur in den Tourismuszentren von Duhnen, Döse, Steinmarne und Sahlenburg, an der Grimmershörnbucht und am Seedeich.

Ich bin seit 1992 als Immobilienmakler und seit 1999 auch als Bauträger speziell in der Stadt und im Landkreis Cuxhaven tätig. Als hier geborener und überwiegend hier aufgewachsener Cuxhavener beobachte ich sogar schon seit vier Jahrzehnten intensiv den Cuxhavener Immobilienmarkt.

Als Bauträger habe ich in Duhnen und in Cappel-Neufeld bisher insgesamt 8 Neubauprojekte mit 62 Eigentumswohnungen realisiert. Aktuell habe ich als Bauträger einen Neubau "Admiralsgarten" mit 34 Ferienwohnungen in Duhnen am Ahoi!-Bad in Vorbereitung. Seit 1998 bin ich auch als Makler für den Cuxhavener Bauträger Lüdke tätig, und zwar aktuell in Zusammenarbeit mit den Maklerkollegen vom Immo-Center der Stadtsparkasse Cuxhaven für einen Neubau mit 13 Wohnungen am Deich der Grimmershörnbucht.

Durch meine langjährige Tätigkeit bei der Konzeption und beim Vertrieb von Neubauprojekten habe ich mir die nötige Kompetenz auch in vielen baufachlichen Fragen erarbeitet, was Ihnen beim Verkauf auch von Altbauten nützen kann. Auch im Bauplanungsrecht habe ich im Laufe der Jahre mein Wissen erweitert, was in Cuxhaven speziell für den Verkauf von Ferienwohnungen für die Vermietung an Urlauber wichtig geworden ist. Ich werde seit Anfang 2015 unterstützt durch meinen erfahrenen Mitarbeiter Ernst Uppendahl, der schon seit 1990 Immobilienmakler in Cuxhaven ist.

Ich habe ein Ladenbüro mit 2 Schaufenstern in Döse im Strichweg 90 an der Ecke zur Badehausallee in der Nähe der Grimmershörnbucht. Außerdem habe ich 6 Werbeschaukästen in Duhnen:

  • Wehrbergsweg 30 (neben Ahoi!-Bad)
  • Rugenbargsweg 11
  • Rugenbargsweg 16
  • Voßhörn 24A
  • Dallacker 18A
  • Am Grooten Steen 12

Ich werbe nicht nur in Cuxhaven, sondern im gesamten Bundesgebiet bzw. eigentlich sogar weltweit, denn ich nutze schon seit Jahren intensiv das Internet für die überregionale Werbung mit einer eigenen Homepage www.immo-cux.de und bin auch in diesen großen Immobilienportalen mit Inseraten vertreten:

  • immobilienscout24.de (Mitglied mit unbegrenztem Werbekontingent)
  • immonet.de
  • immowelt.de
  • immopool.de

In Cuxhaven werbe ich nicht nur in den örtlichen Tages- und Gratiszeitungen, also insbesondere in den "Cuxhavener Nachrichten", sondern bin auch immer mit einer auffälligen Anzeige auf der zweiten Seite oben in den "Cuxtipps" vertreten, die von Urlaubern und Einheimischen gelesen werden. Ich schalte gelegentlich auch Anzeigen in großen überregionalen Zeitungen und Zeitschriften wie WELT und WELT am Sonntag, FAZ und BELLEVUE, was aber in den letzten Jahren gegenüber dem Internet an Wichtigkeit verloren hat.

Meine Käufer kommen nicht nur aus Cuxhaven und der näheren Umgebung, sondern aus dem gesamten Bundesgebiet, wie Sie der Liste unten auf dieser Seite entnehmen können. In den letzten Jahren habe ich als Cuxhavener Makler Wohnungen und Häuser in der Stadt und im Landkreis Cuxhaven an Käufer aus über 220 Orten in ganz Deutschland vermittelt.

Sie sehen also, daß ein Makler im Zeitalter des Internets nicht Mitglied einer großen bundesweiten Organisation oder Franchise-Kette sein muß, um bundesweit einen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Und ein europaweites oder sogar weltweites Netzwerk ist für den Cuxhavener Immobilienmarkt bisher wohl nicht so relevant, wie es manche Mitbewerber glauben machen wollen. Oder kennen Sie einen Cuxhavener, dessen neuer Nachbarn von einem anderen Kontinent kommt?

Ich habe viele vorgemerkte Kunden, die zum Teil über Monate oder sogar Jahre mit ganz bestimmten Wünschen nach einer Immobilie an der Cuxhavener Küste suchen und die deshalb von mir immer wieder über mein aktuelles Angebot informiert werden. Und ich habe zufriedene Kunden, die im Laufe der Jahre sogar wiederholt Wohnungen und Häuser mit meiner Hilfe kaufen und verkaufen.

Ich kann den Verkauf Ihrer Immobilie auf Wunsch auch diskreter als üblich abwickeln, also ohne Nennung der Anschrift in Inseraten und im Internet, damit Sie Ihre Ruhe haben und Besichtigungen nur mit wirklich ernsthaften Interessenten und nicht mit Neugierigen gemacht werden.

Rufen Sie mich doch einfach an! Ich besuche Sie gern in Ihrer Immobilie und bespreche mit Ihnen direkt vor Ort die Chancen einer erfolgreichen Vermarktung. Wenn Sie mich in meinem Cuxhavener Büro besuchen möchten, dann vereinbaren Sie doch bitte vorher einen Termin mit mir.

Wenn Sie mich mit der Vermittlung des Verkaufs beauftragen, mache ich eine umfassende Bestandsaufnahme Ihrer Immobilie und werte alle zugänglichen Unterlagen aus. Bei Altbauten sehe ich immer die offizielle Bauakte beim zuständigen Bauamt ein, um Sie als Verkäufer und mich als Makler vor Überraschungen zu schützen. Wenn keine aussagekräftigen Grundrißzeichnungen vorhanden sind, lasse ich auf meine Kosten durch einen kompetenten Bauzeichner ein Aufmaß Ihres Hauses bzw. Ihrer Wohnung und eine Wohn- und Nutzflächenberechnung machen. Ich selbst fotografiere Ihre Immobilie innen und außen von ihren schönsten Seiten.

Ich bitte aber um Ihr Verständnis, daß ich mich nur für diejenigen Auftraggeber ernsthaft engagieren kann, die mir für eine angemesse Zeit, also zumindest für einige Monate einen Alleinauftrag zur Verkaufsvermittlung erteilen, weil ich mit anderen Lösungen immer wieder schlechte Erfahrungen machen mußte. Die in Einzelfällen fast schon als kriminell zu bezeichnende Energie, mit der leider manche Kaufinteressenten versuchen, mit dem Verkäufer gemeinsame Sache zu machen und den Makler zu umgehen und um seinen Provisionsanspruch zu prellen, ist nämlich immer wieder erstaunlich groß.

Wenn man es im Laufe der Jahre als Makler erleben muß, daß in Einzelfällen sogar Pastoren und Bestattungsunternehmer diesbezüglich gleichsam über Leichen gehen, dann wird man vorsichtig und kommt zu der Erkenntnis: Als Makler kann man seine wertvolle Lebens- und Arbeitszeit und auch sein Geld bei dem Bemühen um eine Verkaufsvermittlung nur noch dann investieren, wenn das Vertragsverhältnis zwischen Makler und Verkäufer durch ein kurzes, aber eindeutig formuliertes Schriftstück mit den Rechten und Pflichten für beide Seiten zweifelsfrei geregelt ist. Das gesprochene Wort scheint zu mißverständlich und zu flüchtig zu sein, es wird zu gern vergessen oder verdrängt! Außerdem tun Sie als Verkäufer sich selbst keinen Gefallen damit, wenn Sie parallel zu mir als Makler eigene Verkaufsaktivitäten entwickeln oder einen zweiten Makler beauftragen, weil erfahrungsgemäß manche Interessenten dann den einen gegen den anderen auszuspielen versuchen.

Ich gehöre übrigens zu den Cuxhavener Maklern, die bei der Vermittlung des Verkaufs von Altbau-Immobilien im Erfolgsfall generell allein dem Käufer die gesamte Maklercourtage direkt in Rechnung stellen und nicht zum Teil noch indirekt auf dem Umweg über den Kaufpreis. Sie als Verkäufer haben also vom notariellen Kaufpreis generell keine Innenprovision an mich als Makler zu zahlen!

Aus welchen über 220 Städten, Dörfern und Stadtteilen kamen in den letzten Jahren die vom Makler Olaf Grutzpalk vermittelten Käufer für Immobilien in Cuxhaven und Nordholz?

04299    Leipzig
10967    Berlin
12205    Berlin
13507    Berlin
14129    Berlin
20255    Hamburg
21079    Hamburg
21255    Tostedt
21360    Vögelsen
21423    Winsen (Luhe)
21435    Stelle
21614    Buxtehude
21635    Jork
21640    Horneburg
21680    Stade
21682    Stade
21683    Stade
21706    Drochtersen
21732    Krummendeich
21755    Hechthausen
21776    Wanna
22177    Hamburg
22559    Hamburg
25474    Ellerbeck
26553    Dornum
26892    Kluse
26906    Dersum
26919    Brake
27259    Varrel
27339    Riede
27404    Nartum
27432    Bremervörde
27472    Cuxhaven
27474    Cuxhaven
27476    Cuxhaven
27478    Cuxhaven
27616    Beverstedt
27632    Dorum
27632    Midlum
27637    Nordholz
27711    Osterholz-Scharmbeck
27721    Ritterhude
27751    Delmenhorst
27755    Delmenhorst
27793    Wildeshausen
28195    Bremen
28197    Bremen
28203    Bremen
28215    Bremen
28279    Bremen
28307    Bremen
28309    Bremen
28325    Bremen
28355    Bremen
28357    Bremen
28755    Bremen
28759    Bremen
28790    Schwanewede
28832    Achim
28844    Weyhe
28857    Syke
28876    Oyten
29223    Celle
29331    Lachendorf
29342    Wienhausen
29553    Bienenbüttel
29633    Munster
29644    Walsrode
30171    Hannover
30179    Hannover
30449    Hannover
30455    Hannover
30559    Hannover
30627    Hannover
30655    Hannover
30659    Hannover
30880    Laatzen
30890    Barsinghausen
30900    Wedemark
30926    Seelze
30952    Ronnenberg
30982    Pattensen
31020    Salzhemmendorf
31061    Alfeld
31141    Hildesheim
31157    Sarstedt
31162    Bad Salzdetfurth
31174    Schellerten
31191    Algermissen
31275    Lehrte
31303    Burgdorf
31319    Sehnde
31515    Wunstorf
31535    Neustadt am Rübenberge
31542    Bad Nenndorf
31547    Rehburg-Loccum
31582    Nienburg
31592    Stolzenau
31595    Steyerberg
31609    Balge
31655    Stadthagen
31683    Obernkirchen
31700    Heuerßen
31749    Auetal
31832    Springe
31840    Hessisch Oldendorf
31855    Aerzen
32120    Hiddenhausen
32257    Bünde
32278    Kirchlengern
32312    Lübbecke
32351    Stemwede
32369    Rahden
32425    Minden
32427    Minden
32429    Minden
32457    Porta Westfalica
32469    Petershagen
32549    Bad Oeynhausen
32584    Löhne
32609    Hüllhorst
32689    Kalletal
32694    Dörentrup
32791    Lage (Lippe)
33102    Paderborn
33154    Salzkotten
33178    Borchen
33184    Altenbeken
33332    Gütersloh
33378    Rheda-Wiedenbrück
33611    Bielefeld
33613    Bielefeld
33649    Bielefeld
33659    Bielefeld
33719    Bielefeld
33729    Bielefeld
33829    Borgholzhausen
34260    Kaufungen
34379    Calden
34393    Grebenstein
35713    Eschenburg
37077    Göttingen
37124    Rosdorf
37339    Hundeshagen
37589    Krefeld
38120    Braunschweig
38122    Braunschweig
38162    Cremlingen
38315    Hornburg
38315    Schladen
38442    Wolfsburg
38458    Velpke
38518    Gifhorn
40237    Düsseldorf
40822    Mettmann
40882    Ratingen
41470    Neuss
41564    Kaarst
42281    Wuppertal
42287    Wuppertal
42553    Velbert
42651    Solingen
42699    Solingen
42899    Remscheid
44149    Dortmund
44319    Dortmund
44388    Dortmund
44532    Lünen
44625    Herne
44628    Herne
44791    Bochum
44809    Bochum
44879    Bochum
45329    Essen
45481    Mülheim (Ruhr)
45701    Herten
45739    Oer-Erkenschwick
45888    Gelsenkirchen
45897    Gelsenkirchen
46149    Oberhausen
47249    Duisburg
47495    Rheinberg
47800    Krefeld
48149    Münster
48161    Münster
48324    Sendenhorst
48477    Hörstel
49124    Georgsmarienhütte
49170    Hagen am Teutob. Wald
49186    Bad Iburg
49326    Melle
49328    Melle
49536    Lienen
49733    Haren
49770    Herzlake
50354    Hürth
50374    Erftstadt
50999    Köln
51674    Wiehl
53359    Rheinbach
55116    Mainz
57399    Kirchhundem
58097    Hagen
58099    Hagen
58239    Schwerte
58256    Ennepetal
58540    Meinerzhagen
58636    Iserlohn
58640    Iserlohn
58708    Menden
58739    Wickede
58802    Balve
59069    Hamm
59071    Hamm
59269    Beckum
59348    Lüdinghausen
59439    Holzwickede
59759    Arnsberg
65203    Wiesbaden
67574    Osthofen
69251    Gaiberg
75395    Ostelsheim
88271    Wilhelmsdorf
89564    Nattheim
92637    Weiden in der Oberpfalz
DK-2635 Ishoj (Dänemark)


Woher kamen die vom Makler Grutzpalk vermittelten Käufer?

Woher kommen Käufer?
Größe: 75 kB

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