Ihr Makler für Immobilien in Cuxhaven
Häuser, Wohnungen und Appartements auch in Duhnen, Döse, Sahlenburg und am Nordseedeich
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129 m² 1-Familien-Haus VERKAUFT

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74 m² Seesicht-Penthouse € 375.000,-

EG: 2-Zi.-App. 45 m² VERKAUFT

DG-FeWo mit sep. Eingang VERKAUFT

4-Zi.-Whg. 123 m² Wfl. ab € 535.000,-

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Ausführliches Exposé auf Anfrage!


Ich vermittle als Immobilienmakler schon seit 1992 in allen Stadtteilen von Cuxhaven, also auch in Duhnen, in Döse, in Steinmarne, in Sahlenburg. an der Grimmershörnbucht und am Cuxhavener Seedeich, aber auch in den Ferienorten Cappel-Neufeld und Spieka-Neufeld und Dorum-Neufeld im "CUX-Land" an der Küste zwischen dem Nordseebad Cuxhaven und der Seestadt Bremerhaven, den Kauf und den Verkauf von Eigentumswohnungen und Ferienappartements als Neubau und als Altbau mit und ohne Seesicht sowie von Häusern und Baugrundstücken in allen Größen und Lagen, teilweise sehr nah zum Nordseedeich und zum Strand und zum UNESCO-Weltnaturerbe "Nationalpark Wattenmeer".

Hier ist Ihr persönlicher EURO-Rettungsschirm: Investieren Sie Ihr Geld in solide Immobilien an der Nordsee, bevor der EURO im Mittelmeer versinkt! Die Haushaltsdisziplin mancher EURO-Staaten ist kritisch. Die Europäische Zentralbank (EZB) kauft Staatsanleihen, die sich in Zukunft als wertlos erweisen könnten. Kaufen Sie sich lieber eine Immobilie, die Werterhaltungs- und Wertsteigerungspotential hat!

Neubau in Cuxhaven-City: Unter http://www.burggrabenpalais.de und an dieser Stelle werden Sie demnächst mehr Informationen über das Neubauprojekt "Burggrabenpalais" finden, das in der Innenstadt von Cuxhaven gegenüber vom City-Center auf den Grundstücken in der Burggrabenstraße 9 und 11 an der Ecke zur Segelckestraße geplant ist.
Noch im Laufe des Jahres 2017 soll mit dem Bau eines repräsentativen Klinkerhauses mit 14 Eigentumswohnungen begonnen werden. Diese voraussichtlich ca. 65 bis 95 m² großen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen werden von uns nach Erteilung der Baugenehmigung zum Kauf an Einzelerwerber angeboten werden. Es wird ein reines Wohnhaus werden, also ohne Ferienwohnungen, ohne Läden, ohne Gastronomie, ohne Arztpraxen usw. Eine Nutzung als Zweitwohnung - also als familieninternes Urlaubsdomizil ohne Vermietung an ständig wechselnde Kurzurlauber - wäre aber auch möglich.
Wir sind jetzt noch in der Planungsphase! Der Neubau wird projektiert auf der Basis des rechtskräftigen Bebauungsplanes und der geltenden Baugesetze. Das Eckhaus wird kein Kellergeschoss und keine Tiefgarage haben, sondern ein ebenerdiges Sockelgeschoss als Erdgeschoss mit 4 Garagenplätzen, mit den erforderlichen Technikräumen und mit 14 Abstellräumen. Ein repräsentativer Hauseingang wird vorn an der Südwestecke zur Straße zu finden sein. Das Haus wird zusätzlich einen Hintereingang zur rückwärtigen Hoffläche haben, die sowohl von der Burggrabenstraße als auch von der Segelckestraße aus erreichbar sein wird. Hier ist in der Nordostecke ein Fahrradhaus vorgesehen. Entlang der Nord- und Ostgrenze werden mindestens 10 offene Pkw-Plätze entstehen, wobei wir im Rahmen des Planungs- und Genehmigungsverfahrens aber mit dem Einverständnis der Nachbarn versuchen werden, entlang dieser Grenzen zumindest einige dieser 10 Kfz-Stellplätze mit Garagen oder Carports zu bebauen.
Über dem Erdgeschoss bzw. Sockelgeschoss sind 4 Etagen als sogenannte Vollgeschosse mit jeweils 3 Wohnungen und zusätzlich ein Dachgeschoss mit 2 Wohnungen geplant, die alle 14 eine Balkon-Loggia haben werden. Da wir weder nach Norden noch nach Osten zu einer Grenzbebauung gezwungen sind, werden alle Wohnungen zwei oder sogar drei Außenwände haben und nach Süden, nach Westen oder nach Südwesten ausgerichtet sein und schöne Aussichten haben. Die meisten Badezimmer werden ein Fenster haben. Die insgesamt 6 Etagen vom ebenerdigen Sockelgeschoss bis hinauf zum Dachgeschoss werden durch einen geräumigen Fahrstuhl verbunden werden.
Wenn Sie generell am Kauf einer solchen Eigentumswohnung interessiert sind, dann lassen Sie sich doch bitte schon jetzt unverbindlich unter info@grutzpalk.de oder telefonisch unter 04721 - 34606 bei uns vormerken, damit Sie zu den ersten Kunden gehören, die ausführlichere Informationen von uns erhalten. Bis dahin bitten wir Sie noch um etwas Geduld! Die Fertigstellung wird momentan bis Weihnachten 2018 angestrebt, sofern es die Auftragslage im Baugewerbe zuläßt. Andernfalls wäre Ostern 2019 die nächste Zielmarke.
Die beiden Häuser, die momentan noch auf diesem insgesamt 827 m² großen Baugrundstück stehen, wurden vor über 90 Jahren erbaut und waren in den letzten Jahren unbewohnt. Wir haben den dichten Efeubewuchs von der Fassade und vom Dach des Eckhauses Nr. 11 schon entfernen lassen, damit sich dort keine Vögel mehr einnisten und wir für die Räumung des Grundstückes terminlich flexibel sind.


Sie erreichen mich oft auch abends und am Wochenende: 0 47 22 - 22 19 oder Handy 01 70 - 5 10 88 18