Häuser, Wohnungen und Appartements auch in Duhnen, Döse, Sahlenburg und am Nordseedeich
Wollen Sie eine Immobilie verkaufen?
Wollen Sie eine Eigentumswohnung oder ein Ferienappartement, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen? Dann nutzen auch Sie meine Erfahrung und mein Engagement!
Meine Kunden kaufen Immobilien in ganz Cuxhaven, also nicht nur in den Tourismuszentren von Duhnen, Döse, Steinmarne und Sahlenburg, an der Grimmershörnbucht und am Seedeich.
Ich bin seit 1992 als Immobilienmakler und seit 1999 gelegentlich auch als Bauträger speziell in der Stadt und im Landkreis Cuxhaven tätig. Als hier geborener und überwiegend hier aufgewachsener Cuxhavener beobachte ich sogar schon seit über vier Jahrzehnten intensiv den Cuxhavener Immobilienmarkt.
Kurz gesagt: Ich bin von hier und ich bin vom Fach!
Als Bauträger habe ich in Cuxhaven-Duhnen und in Cappel-Neufeld am Nordseedeich des Landkreises Cuxhaven bisher insgesamt 10 Neubauprojekte mit über 100 Eigentumswohnungen realisiert. Von der dabei erworbenen Kompetenz profitieren auch Sie, wenn ich als Makler Ihre Bestandsimmobilie verkaufe. Aktuell habe ich als Bauträger einen Neubau "Lummenfels" mit 4 Urlaubswohnungen (ohne Ferienwohnungsvermietung) in Duhnen in Vorbereitung. Seit 1998 bin ich auch als Makler für verschiedene fremde Bauträger tätig, aktuell für eine renommierte Bauträgergesellschaft aus Ostfriesland, die seit August 2021 einen Neubau in der Cuxhavener Innenstadt errichtet und die mich exklusiv mit dem Vertrieb der Immobilien beauftragt hat. Seit dem Beginn der Kaufvertragsbeurkundungen im November 2021 sind dort durch meine Vermittlung bis zur Rohbaufertigstellung schon 10 der 14 Wohnungen verkauft worden.
Durch meine langjährige Tätigkeit bei der Konzeption und beim Vertrieb von Neubauprojekten habe ich mir die nötige Kompetenz auch in vielen baufachlichen Fragen erarbeitet, was Ihnen beim Verkauf auch von Altbauten nützen kann. Auch im Bauplanungsrecht habe ich im Laufe der Jahre mein Wissen erweitert, was in Cuxhaven speziell für den Verkauf von Ferienwohnungen zur Vermietung an Urlauber wichtig geworden ist.
Ich werde seit Anfang 2015 unterstützt durch meinen erfahrenen Mitarbeiter Ernst Uppendahl, der schon seit 1990 Immobilienmakler in Cuxhaven ist.
Ich habe ein Ladenbüro mit 2 Schaufenstern in Döse im Strichweg 90 an der Ecke zur Badehausallee in der Nähe der Grimmershörnbucht. Außerdem habe ich 5 Werbeschaukästen in Duhnen:
- Wehrbergsweg 30 (vor dem Haus "Duhner Leuchtturm")
- Wehrbergsweg 45 (vor dem Haus "Backbord" im "Admiralsgarten")
- Wehrbergsweg 47 (vor dem Haus "Steuerbord" im "Admiralsgarten")
- Dallacker 18A (vor dem Haus "Skippers Hus")
- Am Grooten Steen 12 (vor dem Haus "Dunamar")
Ich werbe nicht nur in Cuxhaven, sondern im gesamten Bundesgebiet bzw. eigentlich sogar weltweit, denn ich nutze schon seit Jahren intensiv das Internet für die überregionale Werbung mit einer eigenen Homepage www.immo-cux.de und ich bin auch mit reichlich bebilderten Angeboten in diesen drei größten und wichtigsten Immobilienportalen vertreten:
- www.immobilienscout24.de
- www.immowelt.de
- www.immonet.de
In Cuxhaven werbe ich zusätzlich auch noch gelegentlich in den örtlichen Tages- und Gratiszeitungen, also insbesondere in den "Cuxhavener Nachrichten" und im "Elbe-Weser-Kurier" (Gratis-Zeitung für alle Haushalte).
Meine Käufer kommen nicht nur aus Cuxhaven und der näheren Umgebung, sondern aus dem gesamten Bundesgebiet, wie Sie der Liste unten auf dieser Seite entnehmen können. In den letzten Jahren habe ich als Cuxhavener Makler Wohnungen und Häuser in der Stadt und im Landkreis Cuxhaven an Käufer aus über 300 Orten in ganz Deutschland vermittelt.
Sie sehen also, daß ein Makler im Zeitalter des Internets nicht Mitglied einer großen bundesweiten Organisation oder Franchise-Kette sein muß, um bundesweit einen Käufer für Ihre Immobilie zu finden.
Ich habe viele vorgemerkte Kunden, die zum Teil über Monate oder sogar Jahre mit ganz bestimmten Wünschen nach einer Immobilie an der Cuxhavener Küste suchen und die deshalb von mir immer wieder über mein aktuelles Angebot informiert werden. Und ich habe zufriedene Kunden, die im Laufe der Jahre sogar wiederholt Wohnungen und Häuser mit meiner Hilfe kaufen und verkaufen.
Ich kann den Verkauf Ihrer Immobilie auf Wunsch auch diskreter als üblich abwickeln, also ohne Nennung der Anschrift in Inseraten und im Internet, damit Sie Ihre Ruhe haben und Besichtigungen nur mit wirklich ernsthaften Interessenten und nicht mit Neugierigen gemacht werden.
Rufen Sie mich doch einfach an! Ich besuche Sie gern in Ihrer Immobilie und bespreche mit Ihnen direkt vor Ort die Chancen einer erfolgreichen Vermarktung. Wenn Sie mich in meinem Cuxhavener Büro besuchen möchten, dann vereinbaren Sie doch bitte vorher einen Termin mit mir.
Wenn Sie mich mit der Vermittlung des Verkaufs beauftragen, mache ich eine umfassende Bestandsaufnahme Ihrer Immobilie und werte alle zugänglichen Unterlagen aus. Bei Altbauten sehe ich immer die offizielle Bauakte beim zuständigen Bauamt ein, um Sie als Verkäufer und mich als Makler vor Überraschungen zu schützen. Wenn keine aussagekräftigen Grundrißzeichnungen vorhanden sind, lasse ich auf meine Kosten durch einen kompetenten Bauzeichner ein Aufmaß Ihres Hauses bzw. Ihrer Wohnung und eine Wohn- und Nutzflächenberechnung machen. Ich selbst fotografiere Ihre Immobilie innen und außen von ihren schönsten Seiten.
Ich bitte aber um Ihr Verständnis, daß ich mich nur für diejenigen Auftraggeber ernsthaft engagieren kann, die mir für eine angemesse Zeit, also zumindest für einige Monate einen Alleinauftrag zur Verkaufsvermittlung erteilen, weil ich mit anderen Lösungen immer wieder schlechte Erfahrungen machen mußte. Die in Einzelfällen fast schon als kriminell zu bezeichnende Energie, mit der leider manche Kaufinteressenten versuchen, mit dem Verkäufer gemeinsame Sache zu machen und den Makler zu umgehen und um seinen Provisionsanspruch zu prellen, ist nämlich immer wieder erstaunlich groß.
Wenn man es im Laufe der Jahre als Makler erleben muß, daß in Einzelfällen sogar Pastoren und Bestattungsunternehmer diesbezüglich gleichsam über Leichen gehen, dann wird man vorsichtig und kommt zu der Erkenntnis: Als Makler kann man seine wertvolle Lebens- und Arbeitszeit und auch sein Geld bei dem Bemühen um eine Verkaufsvermittlung nur noch dann investieren, wenn das Vertragsverhältnis zwischen Makler und Verkäufer durch ein kurzes, aber eindeutig formuliertes Schriftstück mit den Rechten und Pflichten für beide Seiten zweifelsfrei geregelt ist. Das gesprochene Wort scheint zu mißverständlich und zu flüchtig zu sein, es wird zu gern vergessen oder verdrängt! Außerdem tun Sie als Verkäufer sich selbst keinen Gefallen damit, wenn Sie parallel zu mir als Makler eigene Verkaufsaktivitäten entwickeln oder einen zweiten Makler beauftragen, weil erfahrungsgemäß manche Interessenten dann den einen gegen den anderen auszuspielen versuchen.
Aus welchen über 220 Städten, Dörfern und Stadtteilen kamen in den letzten Jahren die vom Makler Olaf Grutzpalk vermittelten Käufer für Immobilien in Cuxhaven und Nordholz?
04299 Leipzig
10967 Berlin
12205 Berlin
13507 Berlin
14129 Berlin
20255 Hamburg
21079 Hamburg
21255 Tostedt
21360 Vögelsen
21423 Winsen (Luhe)
21435 Stelle
21614 Buxtehude
21635 Jork
21640 Horneburg
21680 Stade
21682 Stade
21683 Stade
21706 Drochtersen
21732 Krummendeich
21755 Hechthausen
21776 Wanna
22177 Hamburg
22559 Hamburg
25474 Ellerbeck
26553 Dornum
26892 Kluse
26906 Dersum
26919 Brake
27259 Varrel
27339 Riede
27404 Nartum
27432 Bremervörde
27472 Cuxhaven
27474 Cuxhaven
27476 Cuxhaven
27478 Cuxhaven
27616 Beverstedt
27632 Dorum
27632 Midlum
27637 Nordholz
27711 Osterholz-Scharmbeck
27721 Ritterhude
27751 Delmenhorst
27755 Delmenhorst
27793 Wildeshausen
28195 Bremen
28197 Bremen
28203 Bremen
28215 Bremen
28279 Bremen
28307 Bremen
28309 Bremen
28325 Bremen
28355 Bremen
28357 Bremen
28755 Bremen
28759 Bremen
28790 Schwanewede
28832 Achim
28844 Weyhe
28857 Syke
28876 Oyten
29223 Celle
29331 Lachendorf
29342 Wienhausen
29553 Bienenbüttel
29633 Munster
29644 Walsrode
30171 Hannover
30179 Hannover
30449 Hannover
30455 Hannover
30559 Hannover
30627 Hannover
30655 Hannover
30659 Hannover
30880 Laatzen
30890 Barsinghausen
30900 Wedemark
30926 Seelze
30952 Ronnenberg
30982 Pattensen
31020 Salzhemmendorf
31061 Alfeld
31141 Hildesheim
31157 Sarstedt
31162 Bad Salzdetfurth
31174 Schellerten
31191 Algermissen
31275 Lehrte
31303 Burgdorf
31319 Sehnde
31515 Wunstorf
31535 Neustadt am Rübenberge
31542 Bad Nenndorf
31547 Rehburg-Loccum
31582 Nienburg
31592 Stolzenau
31595 Steyerberg
31609 Balge
31655 Stadthagen
31683 Obernkirchen
31700 Heuerßen
31749 Auetal
31832 Springe
31840 Hessisch Oldendorf
31855 Aerzen
32120 Hiddenhausen
32257 Bünde
32278 Kirchlengern
32312 Lübbecke
32351 Stemwede
32369 Rahden
32425 Minden
32427 Minden
32429 Minden
32457 Porta Westfalica
32469 Petershagen
32549 Bad Oeynhausen
32584 Löhne
32609 Hüllhorst
32689 Kalletal
32694 Dörentrup
32791 Lage (Lippe)
33102 Paderborn
33154 Salzkotten
33178 Borchen
33184 Altenbeken
33332 Gütersloh
33378 Rheda-Wiedenbrück
33611 Bielefeld
33613 Bielefeld
33649 Bielefeld
33659 Bielefeld
33719 Bielefeld
33729 Bielefeld
33829 Borgholzhausen
34260 Kaufungen
34379 Calden
34393 Grebenstein
35713 Eschenburg
37077 Göttingen
37124 Rosdorf
37339 Hundeshagen
37589 Krefeld
38120 Braunschweig
38122 Braunschweig
38162 Cremlingen
38315 Hornburg
38315 Schladen
38442 Wolfsburg
38458 Velpke
38518 Gifhorn
40237 Düsseldorf
40822 Mettmann
40882 Ratingen
41470 Neuss
41564 Kaarst
42281 Wuppertal
42287 Wuppertal
42553 Velbert
42651 Solingen
42699 Solingen
42899 Remscheid
44149 Dortmund
44319 Dortmund
44388 Dortmund
44532 Lünen
44625 Herne
44628 Herne
44791 Bochum
44809 Bochum
44879 Bochum
45329 Essen
45481 Mülheim (Ruhr)
45701 Herten
45739 Oer-Erkenschwick
45888 Gelsenkirchen
45897 Gelsenkirchen
46149 Oberhausen
47249 Duisburg
47495 Rheinberg
47800 Krefeld
48149 Münster
48161 Münster
48324 Sendenhorst
48477 Hörstel
49124 Georgsmarienhütte
49170 Hagen am Teutob. Wald
49186 Bad Iburg
49326 Melle
49328 Melle
49536 Lienen
49733 Haren
49770 Herzlake
50354 Hürth
50374 Erftstadt
50999 Köln
51674 Wiehl
53359 Rheinbach
55116 Mainz
57399 Kirchhundem
58097 Hagen
58099 Hagen
58239 Schwerte
58256 Ennepetal
58540 Meinerzhagen
58636 Iserlohn
58640 Iserlohn
58708 Menden
58739 Wickede
58802 Balve
59069 Hamm
59071 Hamm
59269 Beckum
59348 Lüdinghausen
59439 Holzwickede
59759 Arnsberg
65203 Wiesbaden
67574 Osthofen
69251 Gaiberg
75395 Ostelsheim
88271 Wilhelmsdorf
89564 Nattheim
92637 Weiden in der Oberpfalz
DK-2635 Ishoj (Dänemark)
