Dieser repräsentative Neubau mit 14 Eigentumswohnungen wurde in der Cuxhavener Innenstadt gegenüber vom City-Center auf einem 827 m² großen Grundstück in der Segelckestraße 48 an der Ecke zur Burggrabenstraße 11 gebaut. Aktuell stehen nur noch 3 von 14 Wohnungen zur Auswahl.
Die Wohnungen sind bezugsfertig. Die Bauträgerschaft hat eine renommierte Gesellschaft aus Ostfriesland mit jahrzehntelanger Erfahrung.
Das Haus hat eine architektonisch ansprechend gegliederte Fassade. Es wurde in solider Massivbauweise (überwiegend mit Klinkerfassade) als Energie-Effizienz-Haus errichtet. Weil dieser Neubau die Anforderungen gemäß KfW 55 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse) erfüllt, werden die Heizkosten erfahrungsgemäß relativ niedrig sein.
Die 96 m² bis 141 m² großen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen Nr. 10 und 13 und 14 haben durchdachte Grundrisse. Es ist ein Wohnhaus, also ohne Ferienwohnungen, ohne Läden, ohne Gastronomie oder andere Einrichtungen mit Unruhefaktor. Eine Nutzung als Zweitwohnung (also: als familieninternes Urlaubsdomizil OHNE Vermietung an ständig wechselnde Kurzzeitgäste) wäre aber auch möglich.
Das Eckhaus hat kein Kellergeschoss und keine Tiefgarage, sondern ein ebenerdiges Sockelgeschoss (Erdgeschoss) mit 6 integrierten Einzelgaragen, mit 14 Abstellräumen, mit einem gemeinschaftlichen Technikraum, mit einem gemeinschaftlichen Müllbehälterraum und mit einem gemeinschaftlichen Abstellraum für 28 Fahrräder.
Der Hauseingang ist vorn an der Südseite zur Segelckestraße zu finden, also gegenüber vom City-Center. Das Haus hat zusätzlich einen barrierefreien Hintereingang zur rückwärtigen Hoffläche, die durch eine Zufahrt von der Burggrabenstraße (Einbahnstraße in Süd-Nord-Richtung) und zusätzlich durch einen Zugang (Fußweg) von der Segelckestraße aus erreichbar ist, weil das Haus nicht bis an die Nord- und Ostgrenze herangebaut wurde.
Hinter dem Haus bzw. entlang der Nordgrenze sind 2 offene Pkw-Plätze und zusätzlich zu den 6 Garagen im Haus noch 6 weitere Garagen (davon 1 in rollstuhlgerechter Breite von 3,50 m für die "Penthouse"-Wohnung Nr. 14 ganz oben) zu finden.
Über dem Erdgeschoss bzw. Sockelgeschoss sind 5 Etagen mit insgesamt nur 14 Wohnungen entstenden. Die beiden Wohnungen Nr. 12 und 13 oben im 4. Obergeschoss und die penthouseartige Wohnung Nr. 14 ganz oben im Dachgeschoss haben straßenseitig nach Westen und nach Süden Dachschrägen, die mit Loggien und Balkonen, mit Dachgauben und mit Dachflächenfenstern architektonisch interessant gestaltet wurden. Die Wohnungen haben eine schöne Aussicht haben, zum Beispiel nach Süden über das City-Center hinweg. Bei der obersten Wohnung Nr. 14 haben Sie sogar Fernsicht über die Dächer der Stadt hinweg. Alle 14 Wohnungen haben mindestens eine Loggia oder einen Balkon und teilweise auch eine zusätzliche Dachterrasse. Alle Wohnungen haben einen wohnungsinternen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.
Die insgesamt 6 Etagen vom ebenerdigen Sockelgeschoss (Erdgeschoss) bis hinauf zum Dachgeschoss sind durch ein großes Treppenhaus und einen geräumigen Fahrstuhl verbunden werden, der auch groß genug ist für einen Krankenliegendtransport. Alle 14 Wohnungen werden DIN-barrierefrei sein und demzufolge viel Bewegungsfreiheit bieten, wobei die Wohnung Nr. 14 ganz oben sogar DIN-rollstuhlgerecht konzipiert ist.
Unser Maklerbüro Olaf Grutzpalk ist von einer erfahrenen, seit 1975 in Niedersachsen ansässigen Bauträgergesellschaft exklusiv mit dem Vertrieb beauftragt worden. Wenn Sie generell am Kauf einer Eigentumswohnung in diesem Neubau interessiert sind, dann lassen Sie sich gern unter info@grutzpalk.de oder telefonisch unter 04721 - 34606 ausführlicher informieren und fordern Sie einen Prospekt an.
Die 14 Eigentumswohnungen in den 5 Wohnetagen sind so aufgeteilt:
Wohnung Nr. 1 im 1. Obergeschoss (mit Wohnzimmer nach West-Nord): verkauft!
Wohnung Nr. 2 im 1. Obergeschoss (mit Wohnzimmer nach Südwest): verkauft!
Wohnung Nr. 3 im 1. Obergeschoss (mit Wohnzimmer nach Süd): verkauft!
Wohnung Nr. 4 im 1. Obergeschoss (mit Wohnzimmer nach Süd-Südost): verkauft!
Wohnung Nr. 5 im 2. Obergeschoss (mit Wohnzimmer nach West-Nord): verkauft!
Wohnung Nr. 6 im 2. Obergeschoss (mit Wohnzimmer nach Südwest): verkauft!
Wohnung Nr. 7 im 2. Obergeschoss (mit Wohnzimmer nach Süd): verkauft!
Wohnung Nr. 8 im 2. Obergeschoss (mit Wohnzimmer nach Süd-Ost): verkauft!
Wohnung Nr. 9 im 3. Obergeschoss (mit Wohnzimmer nach West-Nord): verkauft!
Wohnung Nr. 10 im 3. Obergeschoss (mit Wohnzimmer nach Südwest): 95,5 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, separate Küche, Duschbad/WC, Gäste-WC, Loggia nach Süd-Südwest, Kaufpreis: € 555.000,- inkl. 1 Garage und zzgl. 2,975 % Maklercourtage
Wohnung Nr. 11 im 3. Obergeschoss (mit Wohnzimmer nach Süd): verkauft!
Wohnung Nr. 12 im 4. Obergeschoss bzw. im 1. Dachgeschoss (mit Wohnzimmer nach Südwest): verkauft!
Wohnung Nr. 13 im 4. Obergeschoss bzw. im 1. Dachgeschoss (mit Wohnzimmer nach Süd): 95,8 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, separate Küche, Duschbad/WC, 1 Loggia nach Süd und 1 große Dachterrasse nach Ost (von Süd bis Nord), Kaufpreis: € 595.000,- inkl. 1 Garage und zzgl. 2,975 % Maklercourtage
Wohnung Nr. 14 im 5. Obergeschoss bzw. im 2. Dachgeschoss (mit Wohnzimmer nach Süd): 140,6 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer, separate Küche, Duschbad/WC, Gäste-WC, 2 kleine Loggien nach West und 1 große Dachterrasse nach Ost (von Süd bis Nord), Kaufpreis: € 898.000,- inkl. 1 extrabreite Garage und zzgl. 2,975 % Maklercourtage
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Änderungen, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten!